Statistiques immobilières — Crepy en Valois (60800)
14 778 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
2 774 €/m²
2 365 €/m² — 3 204 €/m²
Prix/m² appartements
2 598 €/m²
2 300 €/m² — 3 285 €/m²
Ventes DVF 12 mois
110
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Crepy en Valois
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Crepy en ValoisVentes 12 mois
110
69 maisons 41 appartements
Prix DVF maisons
2 736 €/m²
+1,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 398 €/m²
-1,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,6%
Tendance DVF : +0,2% (110 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 305 €/m² | 6 |
| 2P | 2 779 €/m² | 21 |
| 3P | 2 323 €/m² | 11 |
| 4P | 2 000 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 223 €/m² | 13 |
| 4P | 2 881 €/m² | 23 |
| 5P+ | 2 670 €/m² | 19 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Crepy en ValoisBiens en baisse
24.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (855)
Apparts (417)
Annonces à Crepy en Valois
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 13 pièces 597 m² | 698 000 € 1 169 €/m² | = |
| Bien immobilier 11 pièces 228 m² | 235 000 € 1 031 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 128 000 € 1 422 €/m² | = |
| Bien immobilier 105 m² | 140 000 € 1 333 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 127 m² | 175 000 € 1 378 €/m² | -11,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 58 m² | 234 000 € 4 034 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 135 m² | 347 000 € 2 570 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 199 000 € 3 062 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 73 m² | 259 000 € 3 548 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 279 250 € 2 516 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 5 pièces 97 m² | 77 500 € 799 €/m² | 1522 j |
| Appartement 2 pièces 40 m² | 60 000 € 1 500 €/m² | 1064 j |
| Terrain | 46 000 € | 830 j |
| Appartement 3 pièces 46 m² | 122 500 € 2 663 €/m² | 701 j |
| Terrain | 65 500 € | 647 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Crepy en Valois| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 2 141 €/m² | 6 |
| 2 pièces | 2 946 €/m² | 1 | 2 725 €/m² | 21 |
| 3 pièces | 2 931 €/m² | 13 | 2 438 €/m² | 11 |
| 4 pièces | 2 938 €/m² | 23 | - | 3 |
| 5 pièces+ | 2 577 €/m² | 19 | - | - |
Quartiers — Crepy en Valois
6 quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 277 €/m²
Centre Ville
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Centre Ville | 2 277 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Crepy en ValoisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Crepy en Valois Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Crepy en Valois — 6 772 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 556)
Apparts (3 190)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
53,1%
3 376 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
230 kWh/m²
2 194 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Crepy en ValoisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.62%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
37,3%
Apparts parc
47,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant