Quel est le prix au m² à CRAVANT (89460) ?

Le prix médian au m² à CRAVANT est de 1 297 €/m² pour les maisons et 11 501 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CRAVANT ?

14 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CRAVANT (89460), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CRAVANT ?

Le marché immobilier à CRAVANT (89460) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cravant (89460)

852 habitants — YONNE (89)

← Retour YONNE

Prix/m² maisons

1 297 €/m²

995 €/m² — 1 601 €/m²

Prix/m² appartements

11 501 €/m²

8 945 €/m² — 12 071 €/m²

Ventes DVF 12 mois

14

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

11 annonces en vente à Cravant

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cravant

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cravant

Ventes 12 mois

14

14 maisons

Prix DVF maisons

1 393 €/m²

-4,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 787 €/m²	4
4P	1 499 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cravant

Biens en baisse

0%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (11) Apparts (0)

Annonces à Cravant

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 113 m²	88 000 € 779 €/m²	=
Maison 6 pièces 130 m²	99 900 € 768 €/m²	=
Maison 6 pièces 110 m²	65 900 € 599 €/m²	=
Maison 4 pièces 113 m²	88 000 € 779 €/m²	=
Maison 6 pièces 110 m²	65 900 € 599 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 110 m²	65 900 € 599 €/m²	=
Maison 6 pièces 130 m²	99 900 € 768 €/m²	=
Maison 4 pièces 113 m²	88 000 € 779 €/m²	=
Maison 4 pièces 113 m²	88 000 € 779 €/m²	=
Maison 5 pièces 115 m²	179 000 € 1 557 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 130 m²	134 000 € 1 031 €/m²	368 j
Bien immobilier 7 pièces 130 m²	134 000 € 1 031 €/m²	285 j
Maison 4 pièces 113 m²	88 000 € 779 €/m²	209 j
Maison 4 pièces 113 m²	88 000 € 779 €/m²	207 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cravant

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 191 €/m²	4	-	-
3 pièces	943 €/m²	2	-	-
4 pièces	1 457 €/m²	6	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cravant

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cravant Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cravant — 850 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (784) Apparts (63)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,1%

459 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

308 kWh/m² 166 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cravant

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.65%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Tension paradoxale

Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande

Vacance : 12,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

7,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cravant

Accolay 1 298 €/m² 2.8 km Ste Pallaye 3.1 km Bazarnes 1 115 €/m² 3.3 km Vermenton 1 070 €/m² 3.8 km Irancy 1 194 €/m² 3.9 km Vincelottes 1 462 €/m² 4.6 km Pregilbert 4.7 km Vincelles 1 580 €/m² 4.9 km Trucy sur Yonne 1 089 €/m² 6.5 km Escolives Ste Camille 1 624 €/m² 6.9 km

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