Statistiques immobilières — Cours (58200)
0 habitants — NIEVRE (58)
Prix/m² maisons
1 240 €/m²
894 €/m² — 1 497 €/m²
Prix/m² appartements
1 120 €/m²
964 €/m² — 1 216 €/m²
Ventes DVF 12 mois
106
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Cours
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CoursVentes 12 mois
106
97 maisons 9 appartements
Prix DVF maisons
1 282 €/m²
+1,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 057 €/m²
-3,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,3%
Tendance DVF : +0,6% (106 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 140 €/m² | 4 |
| 2P | 848 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 307 €/m² | 9 |
| 3P | 1 082 €/m² | 25 |
| 4P | 1 385 €/m² | 28 |
| 5P+ | 1 169 €/m² | 15 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CoursBiens en baisse
20.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (41)
Apparts (8)
Annonces à Cours
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 118 m² | 129 000 € 1 093 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 128 m² | 199 000 € 1 555 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 75 m² | 88 500 € 1 180 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 84 m² | 125 000 € 1 488 €/m² | = |
| Maison 23 pièces 580 m² | 940 000 € 1 621 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 118 m² | 129 000 € 1 093 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 34 m² | 45 000 € 1 324 €/m² | 296 j |
| Maison 6 pièces 118 m² | 129 000 € 1 093 €/m² | 292 j |
| Maison 23 pièces 580 m² | 940 000 € 1 621 €/m² | 273 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cours| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 532 €/m² | 5 | 1 174 €/m² | 4 |
| 2 pièces | 1 368 €/m² | 9 | 1 147 €/m² | 3 |
| 3 pièces | 1 093 €/m² | 25 | 1 176 €/m² | 1 |
| 4 pièces | 1 329 €/m² | 28 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 205 €/m² | 15 | - | - |
Quartiers — Cours
1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 198 €/m²
Cosne-Cours-sur-Loire
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 198 €/m² |
| └─ Cosne Périphérie | 1 299 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CoursRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cours Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j