Statistiques immobilières — Courgent (78790)
406 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
2 961 €/m²
2 637 €/m² — 3 263 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Courgent
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CourgentVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
3 278 €/m²
+0,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CourgentBiens en baisse
20%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (20)
Apparts (0)
Annonces à Courgent
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 90 m² | 221 000 € 2 456 €/m² | -8,3% |
| Maison 5 pièces 90 m² | 221 000 € 2 456 €/m² | -8,3% |
| Maison 8 pièces 249 m² | 629 000 € 2 526 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 101 m² | 198 550 € 1 966 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 203 m² | 390 000 € 1 921 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 203 m² | 390 000 € 1 921 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 185 m² | 529 000 € 2 859 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 101 m² | 198 550 € 1 966 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 168 m² | 530 000 € 3 155 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 249 m² | 629 000 € 2 526 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 166 m² | 695 000 € 4 187 €/m² | 361 j |
| Bien immobilier | 118 000 € | 319 j |
| Bien immobilier 4 pièces 101 m² | 198 550 € 1 966 €/m² | 290 j |
| Bien immobilier 7 pièces 185 m² | 529 000 € 2 859 €/m² | 290 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CourgentRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Courgent Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Courgent — 197 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (192)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,3%
145 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
294 kWh/m²
33 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CourgentRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.52%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 2,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes