Statistiques immobilières — Corsavy (66150)
279 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)
Prix/m² maisons
2 054 €/m²
1 397 €/m² — 2 569 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Corsavy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CorsavyVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
2 489 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CorsavyBiens en baisse
37.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (35)
Apparts (8)
Annonces à Corsavy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 265 m² | 199 000 € 751 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 57 000 € 543 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 265 m² | 199 000 € 751 €/m² | -20,4% |
| Appartement 5 pièces 113 m² | 168 000 € 1 487 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 328 m² | 150 000 € 457 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 265 m² | 199 000 € 751 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 57 000 € 543 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 366 m² | 645 000 € 1 762 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 366 m² | 645 000 € 1 762 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 370 m² | 651 000 € 1 759 €/m² | 1237 j |
| Maison 5 pièces 180 m² | 324 000 € 1 800 €/m² | 894 j |
| Maison 4 pièces 130 m² | 298 000 € 2 292 €/m² | 264 j |
| Maison 4 pièces 65 m² | 275 000 € 4 231 €/m² | 264 j |
| Maison 4 pièces 65 m² | 275 000 € 4 231 €/m² | 192 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Corsavy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CorsavyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Corsavy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Corsavy — 227 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (207)
Apparts (19)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,2%
79 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
277 kWh/m²
41 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CorsavyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.08%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant