Statistiques immobilières — Arles sur Tech (66150)
2 707 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)
Prix/m² maisons
1 958 €/m²
1 541 €/m² — 2 254 €/m²
Prix/m² appartements
808 €/m²
645 €/m² — 1 028 €/m²
Ventes DVF 12 mois
34
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Arles sur Tech
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Arles sur TechVentes 12 mois
34
31 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 056 €/m²
+4,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
627 €/m²
+4,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+11,9%
Tendance DVF : +4,7% (34 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 775 €/m² | 4 |
| 3P | 2 267 €/m² | 7 |
| 4P | 2 013 €/m² | 12 |
| 5P+ | 1 912 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Arles sur TechBiens en baisse
26.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (438)
Apparts (81)
Annonces à Arles sur Tech
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 115 m² | 117 000 € 1 017 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 90 m² | 158 000 € 1 756 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 175 m² | 298 000 € 1 703 €/m² | -0,5% |
| Maison 5 pièces 180 m² | 200 000 € 1 111 €/m² | -4,8% |
| Maison 4 pièces 138 m² | 150 000 € 1 087 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 72 m² | 85 500 € 1 188 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 72 m² | 85 500 € 1 188 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 165 m² | 290 000 € 1 758 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 180 000 € 2 571 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 57 m² | 149 500 € 2 623 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 88 m² | 197 500 € 2 244 €/m² | 594 j |
| Maison 5 pièces 91 m² | 298 000 € 3 275 €/m² | 590 j |
| Maison 7 pièces 143 m² | 214 000 € 1 497 €/m² | 467 j |
| Maison 4 pièces 82 m² | 168 500 € 2 055 €/m² | 443 j |
| Bien immobilier 11 pièces 360 m² | 776 000 € 2 156 €/m² | 427 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Arles sur Tech| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 720 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 2 109 €/m² | 7 | 901 €/m² | 0 |
| 4 pièces | 2 065 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 895 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Arles sur TechRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Arles sur Tech Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Arles sur Tech — 1 855 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 202)
Apparts (649)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
63,2%
821 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
205 kWh/m²
422 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Arles sur TechRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.83%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 20,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
8,8%
Apparts parc
35,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant