Statistiques immobilières — Corgengoux (21250)
395 habitants — COTE D OR (21)
Prix/m² maisons
2 259 €/m²
2 256 €/m² — 2 517 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
0
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Corgengoux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CorgengouxBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (13)
Apparts (0)
Annonces à Corgengoux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 148 m² | 295 000 € 1 993 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 148 m² | 295 000 € 1 993 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 221 049 € 2 456 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 128 m² | 373 038 € 2 914 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 215 014 € 2 622 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 236 610 € 2 629 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 148 m² | 295 000 € 1 993 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 76 m² | 211 991 € 2 789 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 244 990 € 2 722 €/m² | 219 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 236 058 € 2 623 €/m² | 184 j |
| Maison 4 pièces 115 m² | 299 202 € 2 602 €/m² | 184 j |
| Maison 5 pièces 140 m² | 382 343 € 2 731 €/m² | 184 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Corgengoux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 236 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CorgengouxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Corgengoux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Corgengoux — 170 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (170)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
93,2%
137 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
246 kWh/m²
16 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CorgengouxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 11,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Corgengoux
Marigny les Reullee
1 874 €/m²
2.2 km
Corberon
1 179 €/m²
2.3 km
Chevigny en Valiere
2 105 €/m²
2.8 km
Meursanges
2 029 €/m²
3.2 km
Villy le Moutier
2 447 €/m²
5.2 km
Ruffey les Beaune
2 712 €/m²
6.5 km
Combertault
2 316 €/m²
6.8 km
Montmain
7.1 km
Labergement les Seurre
1 509 €/m²
8 km
Ste Marie la Blanche
2 332 €/m²
8 km