Statistiques immobilières — Corgengoux (21250)
395 habitants — COTE D OR (21)
Prix/m² maisons
2 215 €/m²
2 212 €/m² — 2 284 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Corgengoux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CorgengouxVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CorgengouxBiens en baisse
38.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (26)
Apparts (0)
Annonces à Corgengoux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 104 m² | 232 998 € 2 240 €/m² | -4,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 244 990 € 2 722 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 226 772 € 2 548 €/m² | -4,2% |
| Maison 4 pièces 90 m² | 208 974 € 2 322 €/m² | -4,6% |
| Maison 5 pièces 110 m² | 252 086 € 2 292 €/m² | -3,8% |
| Bien immobilier 5 pièces 103 m² | 244 789 € 2 377 €/m² | -3,9% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 89 m² | 216 419 € 2 432 €/m² | 305 j |
| Maison 5 pièces 91 m² | 221 710 € 2 436 €/m² | 301 j |
| Maison 3 pièces 66 m² | 187 634 € 2 843 €/m² | 287 j |
| Maison 5 pièces 104 m² | 232 998 € 2 240 €/m² | 258 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Corgengoux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 215 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CorgengouxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Corgengoux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Corgengoux — 170 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (170)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
93,2%
137 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
249 kWh/m²
15 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CorgengouxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.59%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Vacance : 11,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Corgengoux
Marigny les Reullee
1 760 €/m²
2.2 km
Corberon
2 505 €/m²
2.3 km
Chevigny en Valiere
2 143 €/m²
2.8 km
Meursanges
1 844 €/m²
3.2 km
Villy le Moutier
2 246 €/m²
5.2 km
Ruffey les Beaune
2 810 €/m²
6.5 km
Combertault
6.8 km
Montmain
7.1 km
Labergement les Seurre
1 544 €/m²
8 km
Ste Marie la Blanche
2 597 €/m²
8 km