Statistiques immobilières — Concots (46260)
432 habitants — LOT (46)
Prix/m² maisons
1 373 €/m²
921 €/m² — 1 680 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Concots
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ConcotsVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 627 €/m²
+3,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 843 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ConcotsBiens en baisse
17.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (40)
Apparts (0)
Annonces à Concots
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 75 m² | 72 000 € 960 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 150 m² | 149 000 € 993 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 65 m² | 73 000 € 1 123 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 163 m² | 196 000 € 1 202 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 66 m² | 107 000 € 1 621 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 66 m² | 107 000 € 1 621 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 150 m² | 149 000 € 993 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 65 m² | 73 000 € 1 123 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 66 m² | 107 000 € 1 621 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 66 m² | 107 000 € 1 621 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 75 m² | 72 000 € 960 €/m² | 1044 j |
| Bien immobilier 4 pièces 103 m² | 194 480 € 1 888 €/m² | 672 j |
| Terrain | 75 600 € | 649 j |
| Maison 12 pièces 330 m² | 925 000 € 2 803 €/m² | 264 j |
| Bien immobilier 7 pièces 263 m² | 508 800 € 1 935 €/m² | 264 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Concots| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ConcotsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Concots Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Concots — 333 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (310)
Apparts (14)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,2%
172 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
237 kWh/m²
53 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ConcotsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.7%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant