Statistiques immobilières — Comps sur Artuby (83840)
338 habitants — VAR (83)
Prix/m² maisons
3 009 €/m²
2 596 €/m² — 3 381 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Comps sur Artuby
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Comps sur ArtubyVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Comps sur ArtubyBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (13)
Apparts (0)
Annonces à Comps sur Artuby
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 230 m² | 140 000 € 609 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 230 m² | 140 000 € 609 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 240 m² | 190 000 € 792 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 130 m² | 92 000 € 708 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 50 m² | 120 000 € 2 400 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 230 m² | 140 000 € 609 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 230 m² | 140 000 € 609 €/m² | = |
| Immeuble 130 m² | 92 000 € 708 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 240 m² | 275 900 € 1 150 €/m² | 409 j |
| Local commercial 80 m² | 104 500 € 1 306 €/m² | 258 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Comps sur ArtubyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Comps sur Artuby Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Comps sur Artuby — 320 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (202)
Apparts (118)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
54,5%
85 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
338 kWh/m²
58 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Comps sur ArtubyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.31%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 5,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
36,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes