Statistiques immobilières — Commercy (55200)
6 519 habitants — MEUSE (55)
Prix/m² maisons
1 353 €/m²
1 064 €/m² — 1 563 €/m²
Prix/m² appartements
895 €/m²
724 €/m² — 929 €/m²
Ventes DVF 12 mois
37
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Commercy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CommercyVentes 12 mois
37
30 maisons 7 appartements
Prix DVF maisons
1 294 €/m²
+3,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
915 €/m²
+4,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+6,7%
Tendance DVF : +3,5% (37 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 915 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 367 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 313 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CommercyBiens en baisse
55.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (62)
Apparts (17)
Annonces à Commercy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 184 m² | 124 000 € 674 €/m² | -3,9% |
| Maison 7 pièces 280 m² | 250 000 € 893 €/m² | -7,1% |
| Maison 6 pièces 160 m² | 145 000 € 906 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 124 m² | 110 500 € 891 €/m² | -7,5% |
| Maison 7 pièces 280 m² | 250 000 € 893 €/m² | -7,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 120 m² | 101 000 € 842 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 145 000 € 906 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 329 000 € 3 018 €/m² | = |
| Bien immobilier | 183 250 € | = |
| Appartement 2 pièces 29 m² | 40 000 € 1 379 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble | 70 000 € | 2489 j |
| Maison 9 pièces 335 m² | 350 000 € 1 045 €/m² | 613 j |
| Bien immobilier 2 pièces 65 m² | 74 200 € 1 142 €/m² | 477 j |
| Maison 9 pièces 186 m² | 75 000 € 403 €/m² | 448 j |
| Maison 5 pièces 80 m² | 147 200 € 1 840 €/m² | 447 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Commercy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 1 |
| 2 pièces | 1 216 €/m² | 2 | - | 2 |
| 3 pièces | 771 €/m² | 2 | 900 €/m² | 3 |
| 4 pièces | 1 344 €/m² | 7 | - | 1 |
| 5 pièces+ | 1 322 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CommercyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Commercy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Commercy — 3 088 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 381)
Apparts (1 661)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
41,5%
1 080 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
197 kWh/m²
1 731 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CommercyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.2%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
18,9%
Apparts parc
53,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant