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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 65 m²
1 mn centre ville un appartement rénové au RDC sur cour avec jardin, cave, grenier et appentis composé d'une cuisine ouverte sur pièce à vivre, une chambre, salle d'eau, wc - cave ...
55 Rue des Capucins 55200 Commercy
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 81 144 € | 8 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 85 080 € | 12 315 € | 3,20% |
| 15 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 92 340 € | 19 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 100 800 € | 28 035 € | 3,45% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 37 035 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, COMMERCY Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 13 Rue Des Colins | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 06/10/2025 | 1 Rue Des Roises | 47 600 € | 52 m² | 915 € |
| 11/09/2025 | 1 Rue Du Chateau Bas | 62 220 € | 66 m² | 943 € |
| 11/06/2025 | 38 Av Stanislas | 35 500 € | 54 m² | 657 € |
| 28/02/2025 | 85 Rue Des Capucins | 57 600 € | 60 m² | 960 € |
| 14/10/2024 | 1 Rue Cochard Mourot | 50 000 € | 54 m² | 926 € |
| 11/10/2024 | 8 Av Carcano | 60 000 € | 82 m² | 732 € |
| 23/09/2024 | 5 Rue Du Chateau Bas | 64 000 € | 84 m² | 762 € |
| 08/08/2024 | 1 Rue Cochard Mourot | 40 000 € | 58 m² | 690 € |
| 07/08/2024 | 21 Rue Du Docteur Edmond Morelle | 113 000 € | 65 m² | 1 738 € |
| 27/06/2024 | 81 Rue Raymond Poincare | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 10/06/2024 | 1 Quai Neptune | 51 000 € | 57 m² | 895 € |
| 07/05/2024 | 1 Av Jeanne D Arc | 51 350 € | 64 m² | 802 € |
| 03/05/2024 | 3 Rue Du Putit | 35 000 € | 59 m² | 593 € |
| 23/04/2024 | 54 Rue Raymond Poincare | 249 000 € | 50 m² | 4 980 € |