Statistiques immobilières — Combronde (63460)
2 106 habitants — PUY DE DOME (63)
Prix/m² maisons
1 664 €/m²
1 216 €/m² — 2 238 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
26
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Combronde
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CombrondeVentes 12 mois
26
26 maisons
Prix DVF maisons
1 603 €/m²
+0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,7%
Tendance DVF : +0,8% (26 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 651 €/m² | 4 |
| 3P | 1 282 €/m² | 7 |
| 4P | 1 651 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 603 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CombrondeBiens en baisse
19.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (97)
Apparts (0)
Annonces à Combronde
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 112 m² | 119 000 € 1 063 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 269 m² | 399 000 € 1 483 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 188 m² | 273 000 € 1 452 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 243 m² | 339 900 € 1 399 €/m² | -2,9% |
| Maison 4 pièces 135 m² | 159 000 € 1 178 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 90 m² | 219 000 € 2 433 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 219 000 € 2 433 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 145 m² | 294 000 € 2 028 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 180 m² | 245 000 € 1 361 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 90 m² | 219 000 € 2 433 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 145 000 € | 506 j |
| Maison 6 pièces 187 m² | 352 000 € 1 882 €/m² | 380 j |
| Maison 4 pièces 125 m² | 204 000 € 1 632 €/m² | 374 j |
| Bien immobilier 6 pièces 135 m² | 115 000 € 852 €/m² | 360 j |
| Maison 3 pièces 66 m² | 165 000 € 2 500 €/m² | 304 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Combronde| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 474 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 1 323 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 2 076 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 595 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CombrondeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Combronde Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Combronde — 1 160 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 001)
Apparts (157)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,3%
707 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
268 kWh/m²
333 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CombrondeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.24%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
13,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant