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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Située à Combronde, cette maison spacieuse très atypique offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée vous découvrirez une vaste pièce de vie comprenant une cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 290 724 € | 30 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 068 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMBRONDE ↘ -20.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMBRONDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BEAUREGARD VENDON
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280 000 € | 1 783 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 ARTONNE
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254 000 € | 1 752 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MYON
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289 000 € | 1 795 € | 161 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 3 Clos Courtin | 160 000 € | 119 m² | 1 345 € |
| 17/01/2025 | 9012 Rue De La Liberation | 242 700 € | 107 m² | 2 268 € |
| 26/07/2024 | 15 Rue Des Rives De Sagnes | 352 000 € | 115 m² | 3 061 € |
| 26/06/2024 | 69 Gr Grand Rue | 107 300 € | 115 m² | 933 € |
| 18/06/2024 | 14 Rue St Genes | 224 000 € | 116 m² | 1 931 € |
| 16/05/2024 | 14 Rue Du Gen Tailhardat | 159 380 € | 113 m² | 1 410 € |
| 12/02/2024 | 15 Av Max Menut | 212 500 € | 137 m² | 1 551 € |
| 19/01/2024 | 9010 Rte De Banson | 247 700 € | 107 m² | 2 315 € |
| 24/11/2023 | 17 Clos Courtin | 169 630 € | 110 m² | 1 542 € |
| 04/10/2023 | 39 Av Etienne Clementel | 135 000 € | 123 m² | 1 098 € |
| 07/07/2023 | 5814 Randonnier | 263 500 € | 116 m² | 2 272 € |
| 29/06/2023 | 9001 Rue Du Onze Novembre | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 12/05/2023 | 40 Gr Grand Rue | 163 000 € | 111 m² | 1 468 € |
| 04/05/2023 | 23a Rue Du Gen Desaix | 277 150 € | 118 m² | 2 349 € |
| 21/04/2023 | 15b Che Des Breuchets | 325 000 € | 152 m² | 2 138 € |