Quel est le prix au m² à CLUNY (71250) ?

Le prix médian au m² à CLUNY est de 2 153 €/m² pour les maisons et 2 045 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CLUNY ?

30 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CLUNY (71250), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CLUNY ?

Le marché immobilier à CLUNY (71250) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cluny (71250)

5 055 habitants — SAONE ET LOIRE (71)

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Prix/m² maisons

2 153 €/m²

1 719 €/m² — 2 616 €/m²

Prix/m² appartements

2 045 €/m²

1 629 €/m² — 2 452 €/m²

Ventes DVF 12 mois

30

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

197 annonces en vente à Cluny

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cluny

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cluny

Ventes 12 mois

30

24 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

2 162 €/m²

-0,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 090 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-8,5%

Tendance DVF : +2,7% (30 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 282 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 273 €/m²	3
4P	2 390 €/m²	10
5P+	2 374 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cluny

Biens en baisse

18.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

99%

Maisons (194) Apparts (3)

Annonces à Cluny

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 104 m²	129 000 € 1 240 €/m²	=
Bien immobilier 9 pièces 160 m²	175 000 € 1 094 €/m²	=
Bien immobilier 23 pièces 930 m²	790 000 € 849 €/m²	=
Bien immobilier 12 pièces 396 m²	294 000 € 742 €/m²	=
Maison 7 pièces 116 m²	195 000 € 1 681 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 210 m²	380 000 € 1 810 €/m²	=
Maison 4 pièces 93 m²	307 805 € 3 310 €/m²	=
Ferme 3 pièces 58 m²	127 000 € 2 190 €/m²	=
Maison 9 pièces 280 m²	639 000 € 2 282 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 114 m²	295 000 € 2 588 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 81 m²	175 000 € 2 160 €/m²	565 j
Bien immobilier 12 pièces 396 m²	294 000 € 742 €/m²	545 j
Bien immobilier 7 pièces 280 m²	570 000 € 2 036 €/m²	456 j
Maison 5 pièces 220 m²	399 500 € 1 816 €/m²	368 j
Maison 9 pièces 160 m²	175 000 € 1 094 €/m²	300 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cluny

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	0
3 pièces	2 210 €/m²	3	1 958 €/m²	1
4 pièces	2 258 €/m²	10	1 959 €/m²	4
5 pièces+	2 153 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cluny

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cluny Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cluny — 2 782 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

53%

45%

Maisons (1 466) Apparts (1 253)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

46,0%

1 103 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

230 kWh/m² 788 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cluny

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.08%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

20,0%

Apparts parc

45,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cluny

Lournand 954 €/m² 2.6 km Jalogny 2 384 €/m² 2.7 km Chateau 1 767 €/m² 4.6 km Donzy le Pertuis 5.1 km Berze le Chatel 5.6 km Mazille 2 022 €/m² 6 km Ste Cecile 2 151 €/m² 6 km La Vineuse 1 736 €/m² 6.3 km Massilly 1 681 €/m² 6.3 km Cortambert 2 048 €/m² 6.6 km

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