Statistiques immobilières — Cires les Mello (60660)
3 752 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
2 289 €/m²
1 835 €/m² — 2 826 €/m²
Prix/m² appartements
1 953 €/m²
1 880 €/m² — 2 423 €/m²
Ventes DVF 12 mois
34
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cires les Mello
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Cires les MelloVentes 12 mois
34
29 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
2 250 €/m²
+6,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 741 €/m²
-10,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,3%
Tendance DVF : +3,7% (34 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 438 €/m² | 11 |
| 5P+ | 2 362 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Cires les MelloBiens en baisse
29.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (145)
Apparts (22)
Annonces à Cires les Mello
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 189 m² | 285 000 € 1 508 €/m² | -6,9% |
| Maison 5 pièces 96 m² | 175 000 € 1 823 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 76 m² | 154 000 € 2 026 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 327 m² | 433 000 € 1 324 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 180 000 € 2 093 €/m² | -5,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 199 900 € 1 999 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 100 m² | 255 000 € 2 550 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 320 000 € 2 462 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 87 m² | 199 900 € 2 298 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 212 000 € 2 120 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 275 000 € 2 500 €/m² | 837 j |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 145 000 € 2 266 €/m² | 330 j |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 145 000 € 2 266 €/m² | 325 j |
| Maison 6 pièces 150 m² | 369 000 € 2 460 €/m² | 271 j |
| Maison 6 pièces 150 m² | 545 000 € 3 633 €/m² | 269 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cires les Mello| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 462 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 417 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cires les MelloRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cires les Mello Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cires les Mello — 1 667 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 184)
Apparts (404)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,2%
1 027 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
262 kWh/m²
535 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Cires les MelloRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.04%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
14,7%
Apparts parc
24,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant