Statistiques immobilières — Chilleurs aux Bois (45170)
1 878 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
1 646 €/m²
1 591 €/m² — 1 819 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Chilleurs aux Bois
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Chilleurs aux BoisVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 543 €/m²
+0,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 934 €/m² | 4 |
| 4P | 1 543 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Chilleurs aux BoisBiens en baisse
26.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (140)
Apparts (0)
Annonces à Chilleurs aux Bois
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 95 m² | 130 300 € 1 372 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 110 m² | 148 000 € 1 345 €/m² | -7,5% |
| Maison 3 pièces 108 m² | 106 000 € 981 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 183 m² | 50 000 € 273 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 116 m² | 90 100 € 777 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 183 m² | 50 000 € 273 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 73 m² | 89 990 € 1 233 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 202 m² | 233 000 € 1 153 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 130 300 € 1 372 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 130 300 € 1 372 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 32 400 € | 1710 j |
| Maison 6 pièces 125 m² | 244 900 € 1 959 €/m² | 521 j |
| Terrain | 46 000 € | 436 j |
| Terrain | 46 000 € | 394 j |
| Maison 5 pièces 85 m² | 243 500 € 2 865 €/m² | 382 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chilleurs aux Bois| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 279 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 648 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 112 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chilleurs aux BoisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chilleurs aux Bois Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chilleurs aux Bois — 1 175 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (989)
Apparts (85)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,2%
687 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
261 kWh/m²
333 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Chilleurs aux BoisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.77%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant