Statistiques immobilières — Chenou (77570)
320 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
1 750 €/m²
1 589 €/m² — 1 862 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chenou
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChenouVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChenouBiens en baisse
58.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (12)
Apparts (0)
Annonces à Chenou
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 18 pièces 318 m² | 360 000 € 1 132 €/m² | -5,3% |
| Maison 18 pièces 318 m² | 360 000 € 1 132 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 240 m² | 256 000 € 1 067 €/m² | -7,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 12 pièces 320 m² | 696 000 € 2 175 €/m² | = |
| Terrain | 65 000 € | -7,1% |
| Bien immobilier 10 pièces 320 m² | 714 000 € 2 231 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 240 m² | 256 000 € 1 067 €/m² | -7,6% |
| Maison 8 pièces 200 m² | 410 000 € 2 050 €/m² | -1,7% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 18 pièces 318 m² | 360 000 € 1 132 €/m² | 357 j |
| Maison 18 pièces 318 m² | 360 000 € 1 132 €/m² | 356 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChenouRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chenou Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chenou — 163 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (158)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,9%
116 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
257 kWh/m²
21 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChenouRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.23%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Chenou
Bougligny
1 846 €/m²
3.4 km
Maisoncelles en Gatinais
3.5 km
Chateau Landon
1 588 €/m²
3.7 km
Mondreville
1 742 €/m²
4.5 km
La Madeleine sur Loing
2 018 €/m²
5.4 km
Souppes sur Loing
1 763 €/m²
5.9 km
Aufferville
1 512 €/m²
6.8 km
Fay les Nemours
2 373 €/m²
7.3 km
Chatenoy
7.8 km
Bagneaux sur Loing
1 840 €/m²
8 km