Statistiques immobilières — Aufferville (77570)
567 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
1 510 €/m²
1 446 €/m² — 2 007 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Aufferville
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AuffervilleVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 714 €/m²
+9,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 886 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AuffervilleBiens en baisse
38.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (86)
Apparts (12)
Annonces à Aufferville
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 150 m² | 155 000 € 1 033 €/m² | -13,8% |
| Maison 5 pièces 121 m² | 189 000 € 1 562 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 98 m² | 123 900 € 1 264 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 109 m² | 160 000 € 1 468 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 112 m² | 99 000 € 884 €/m² | -22,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 95 m² | 200 539 € 2 111 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 95 m² | 251 255 € 2 645 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 172 569 € 1 917 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 129 m² | 297 461 € 2 306 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 112 m² | 99 000 € 884 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 84 m² | 142 000 € 1 690 €/m² | 416 j |
| Terrain | 66 000 € | 304 j |
| Terrain | 66 000 € | 304 j |
| Ferme 9 pièces 194 m² | 449 000 € 2 314 €/m² | 258 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Aufferville| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 683 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AuffervilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Aufferville Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Aufferville — 249 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (239)
Apparts (10)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,5%
179 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
322 kWh/m²
44 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AuffervilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.21%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant