Statistiques immobilières — Chenerailles (23130)
789 habitants — CREUSE (23)
Prix/m² maisons
1 050 €/m²
769 €/m² — 1 492 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Chenerailles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CheneraillesVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 068 €/m²
+1,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 680 €/m² | 5 |
| 4P | 1 622 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CheneraillesBiens en baisse
25%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (92)
Apparts (0)
Annonces à Chenerailles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 65 m² | 28 000 € 431 €/m² | -16,4% |
| Maison 5 pièces 77 m² | 37 000 € 481 €/m² | -2,6% |
| Maison 3 pièces 75 m² | 29 000 € 387 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 80 m² | 18 000 € 225 €/m² | = |
| Maison 25 pièces 580 m² | 70 000 € 121 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 50 m² | 29 000 € 580 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 80 m² | 18 000 € 225 €/m² | = |
| Maison 70 m² | 66 600 € 951 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 65 m² | 28 000 € 431 €/m² | -15,2% |
| Maison 3 pièces 114 m² | 99 000 € 868 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 13 000 € | 732 j |
| Bien immobilier | 13 000 € | 726 j |
| Immeuble 6 pièces 285 m² | 44 000 € 154 €/m² | 515 j |
| Maison 3 pièces 75 m² | 29 000 € 387 €/m² | 496 j |
| Maison 3 pièces 75 m² | 29 000 € 387 €/m² | 496 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chenerailles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 940 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 810 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 429 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CheneraillesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chenerailles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chenerailles — 562 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (434)
Apparts (64)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
53,7%
212 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
304 kWh/m²
134 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CheneraillesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.31%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 18,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Chenerailles
St Dizier la Tour
955 €/m²
2.7 km
St Chabrais
810 €/m²
3.3 km
St Pardoux les Cards
933 €/m²
5.3 km
Pierrefitte
5.9 km
Cressat
880 €/m²
6 km
Issoudun Letrieix
1 060 €/m²
6.1 km
Peyrat la Noniere
960 €/m²
6.8 km
St Julien le Chatel
1 195 €/m²
7.3 km
St Medard la Rochette
572 €/m²
7.8 km
St Loup
818 €/m²
7.9 km