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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 50 m²
MARCON IMMOBILIER - Réf 88760 - CREUSE EN LIMOUSIN - Une maison à rénover comprenant : 2 pièces. Grenier au-dessus. Absence de système de chauffage. Four à pain. Puits. Hangar atte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 32 760 € | 3 405 € | 3,15% |
| 10 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 34 320 € | 4 965 € | 3,20% |
| 15 ans | 207 €/mois | 627 €/mois | 37 260 € | 7 905 € | 3,30% |
| 20 ans | 169 €/mois | 512 €/mois | 40 560 € | 11 205 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 146 €/mois | 442 €/mois | 43 800 € | 14 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, CHENERAILLES ↗ +6% sur 5 moisComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 9 Rue Du Chatelard | 39 000 € | 30 m² | 1 300 € |
| 05/08/2024 | 27 Rue Grande | 34 000 € | 50 m² | 680 € |
| 05/08/2024 | 27 Rue Grande | 34 000 € | 40 m² | 850 € |
| 20/06/2024 | 27 Pl Du Champ De Foire | 23 000 € | 54 m² | 426 € |
| 13/05/2024 | 9 Rue Des Canons | 57 000 € | 53 m² | 1 075 € |
| 04/09/2023 | 29 Rue Grande | 20 000 € | 70 m² | 286 € |
| 08/08/2023 | 4 Che Du Portet | 22 000 € | 54 m² | 407 € |