Statistiques immobilières — Chaveignes (37120)
577 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
1 106 €/m²
663 €/m² — 1 519 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chaveignes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChaveignesVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChaveignesBiens en baisse
8.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (33)
Apparts (58)
Annonces à Chaveignes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 36 m² | 28 000 € 778 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 200 m² | 157 200 € 786 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 28 m² | 22 000 € 786 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 28 m² | 22 000 € 786 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 200 m² | 157 200 € 786 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 35 m² | 29 999 € 857 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 36 m² | 29 999 € 833 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 35 m² | 29 999 € 857 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 30 m² | 44 000 € 1 467 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 36 m² | 29 999 € 833 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 136 000 € 1 360 €/m² | 848 j |
| Maison 6 pièces 200 m² | 157 200 € 786 €/m² | 588 j |
| Maison 6 pièces 200 m² | 157 200 € 786 €/m² | 587 j |
| Maison 6 pièces 200 m² | 246 750 € 1 234 €/m² | 390 j |
| Bien immobilier | 14 000 € | 361 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChaveignesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chaveignes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chaveignes — 471 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (323)
Apparts (144)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,0%
220 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
244 kWh/m²
118 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChaveignesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.42%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
30,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes