Statistiques immobilières — Chatres (10510)
724 habitants — AUBE (10)
Prix/m² maisons
1 336 €/m²
1 035 €/m² — 1 835 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Chatres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChatresVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
920 €/m²
-9,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChatresBiens en baisse
19.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (72)
Apparts (0)
Annonces à Chatres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 158 m² | 169 000 € 1 070 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 154 m² | 167 900 € 1 090 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 158 m² | 169 000 € 1 070 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 154 m² | 167 900 € 1 090 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 141 m² | 200 000 € 1 418 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 200 000 € 1 429 €/m² | = |
| Terrain | 77 000 € | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 165 000 € 2 012 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 165 000 € 2 012 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 133 m² | 240 000 € 1 805 €/m² | 367 j |
| Maison 4 pièces 137 m² | 290 000 € 2 117 €/m² | 209 j |
| Maison 5 pièces 110 m² | 168 500 € 1 532 €/m² | 209 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chatres| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 838 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChatresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chatres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chatres — 334 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (329)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,4%
224 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
244 kWh/m²
85 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChatresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.2%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Chatres
St Oulph
1 294 €/m²
2.2 km
Mesgrigny
1 311 €/m²
2.8 km
Mery sur Seine
1 351 €/m²
2.9 km
Droupt Ste Marie
1 086 €/m²
3.5 km
Maizieres la Grande Paroi
1 443 €/m²
4.9 km
Vallant St Georges
1 230 €/m²
5.2 km
Etrelles sur Aube
6.6 km
Orvilliers St Julien
1 014 €/m²
6.8 km
Droupt St Basle
1 211 €/m²
6.8 km
Origny le Sec
1 249 €/m²
7.1 km