Statistiques immobilières — Chatillon sur Seine (21400)
5 951 habitants — COTE D OR (21)
Prix/m² maisons
1 194 €/m²
915 €/m² — 1 452 €/m²
Prix/m² appartements
802 €/m²
726 €/m² — 872 €/m²
Ventes DVF 12 mois
44
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chatillon sur Seine
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Chatillon sur SeineVentes 12 mois
44
29 maisons 15 appartements
Prix DVF maisons
1 151 €/m²
-3,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
793 €/m²
-7,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,6%
Tendance DVF : -5,1% (44 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 874 €/m² | 4 |
| 3P | 776 €/m² | 4 |
| 4P | 732 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 151 €/m² | 5 |
| 4P | 1 373 €/m² | 11 |
| 5P+ | 1 015 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Chatillon sur SeineBiens en baisse
40.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (167)
Apparts (31)
Annonces à Chatillon sur Seine
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 147 m² | 100 000 € 680 €/m² | -13,8% |
| Maison 5 pièces 95 m² | 75 000 € 789 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 73 000 € 811 €/m² | -14,7% |
| Maison 9 pièces 240 m² | 198 000 € 825 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 173 m² | 64 000 € 370 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 124 m² | 160 000 € 1 290 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 185 m² | 181 000 € 978 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 322 m² | 315 000 € 978 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 197 m² | 312 000 € 1 584 €/m² | = |
| Immeuble 365 m² | 580 000 € 1 589 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 85 m² | 96 000 € 1 129 €/m² | 995 j |
| Maison 8 pièces 170 m² | 140 000 € 824 €/m² | 724 j |
| Maison 5 pièces 95 m² | 75 000 € 789 €/m² | 692 j |
| Maison 5 pièces 153 m² | 140 000 € 915 €/m² | 661 j |
| Maison 7 pièces 278 m² | 180 000 € 647 €/m² | 573 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chatillon sur Seine| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 853 €/m² | 4 |
| 2 pièces | 1 039 €/m² | 2 | - | 1 |
| 3 pièces | 1 010 €/m² | 5 | 826 €/m² | 4 |
| 4 pièces | 1 486 €/m² | 11 | 739 €/m² | 5 |
| 5 pièces+ | 938 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chatillon sur SeineRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chatillon sur Seine Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chatillon sur Seine — 3 145 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 502)
Apparts (1 614)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
48,2%
1 243 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
234 kWh/m²
1 541 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Chatillon sur SeineRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.4%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
34,1%
Apparts parc
51,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant