Statistiques immobilières — Chateauneuf sur Charente (16120)
3 502 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 287 €/m²
1 056 €/m² — 1 688 €/m²
Prix/m² appartements
3 228 €/m²
2 116 €/m² — 4 136 €/m²
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chateauneuf sur Charente
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Chateauneuf sur CharenteVentes 12 mois
23
20 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
1 225 €/m²
-3,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 971 €/m²
Tendance estimée
+0,6%
Tendance DVF : -3,6% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 266 €/m² | 3 |
| 3P | 1 496 €/m² | 4 |
| 4P | 1 349 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 007 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Chateauneuf sur CharenteBiens en baisse
27.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (244)
Apparts (8)
Annonces à Chateauneuf sur Charente
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 68 m² | 78 000 € 1 147 €/m² | -11,4% |
| Maison 4 pièces 91 m² | 54 900 € 603 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 199 m² | 252 000 € 1 266 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 130 000 € 1 193 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 198 m² | 149 800 € 757 €/m² | -12,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 146 m² | 223 000 € 1 527 €/m² | = |
| Immeuble 146 m² | 223 000 € 1 527 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 81 m² | 150 500 € 1 858 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 217 m² | 399 000 € 1 839 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 217 m² | 399 000 € 1 839 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 229 m² | 334 000 € 1 459 €/m² | 463 j |
| Terrain | 64 200 € | 362 j |
| Maison 12 pièces 515 m² | 429 000 € 833 €/m² | 342 j |
| Maison 10 pièces 266 m² | 39 900 € 150 €/m² | 335 j |
| Maison 10 pièces 495 m² | 432 500 € 874 €/m² | 326 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chateauneuf sur Charente| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 070 €/m² | 4 | - | 0 |
| 4 pièces | 1 324 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 366 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chateauneuf sur CharenteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chateauneuf sur Charente Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chateauneuf sur Charente — 1 899 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 576)
Apparts (311)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
64,9%
1 072 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
209 kWh/m²
560 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Chateauneuf sur CharenteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.21%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
13,0%
Apparts parc
16,4%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant