Statistiques immobilières — Charly (02310)
2 733 habitants — AISNE (02)
Prix/m² maisons
1 683 €/m²
1 175 €/m² — 2 309 €/m²
Prix/m² appartements
6 685 €/m²
3 344 €/m² — 12 595 €/m²
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Charly
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CharlyVentes 12 mois
17
11 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
2 097 €/m²
-7,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
11 845 €/m²
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 831 €/m² | 3 |
| 4P | 1 684 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 966 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CharlyBiens en baisse
24.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (79)
Apparts (10)
Annonces à Charly
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 102 m² | 97 000 € 951 €/m² | -11,0% |
| Maison 7 pièces 164 m² | 230 000 € 1 402 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 139 000 € 1 544 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 276 m² | 199 000 € 721 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 71 m² | 99 900 € 1 407 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 72 m² | 128 500 € 1 785 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 120 m² | 305 000 € 2 542 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 164 m² | 230 000 € 1 402 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 238 900 € 2 254 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 205 900 € 2 288 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 300 m² | 570 000 € 1 900 €/m² | 493 j |
| Maison 9 pièces 300 m² | 570 000 € 1 900 €/m² | 491 j |
| Appartement 4 pièces 75 m² | 82 000 € 1 093 €/m² | 390 j |
| Maison 5 pièces 102 m² | 97 000 € 951 €/m² | 381 j |
| Appartement 3 pièces 75 m² | 82 000 € 1 093 €/m² | 353 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Charly| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 776 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 443 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 853 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CharlyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Charly Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Charly — 1 304 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (845)
Apparts (457)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
54,1%
598 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
263 kWh/m²
530 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CharlyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.3%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
35,3%
Apparts parc
35,0%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Charly
Saulchery
1 456 €/m²
1.1 km
Villiers St Denis
2 098 €/m²
2.4 km
Nogent L Artaud
2 236 €/m²
2.7 km
Pavant
1 651 €/m²
2.9 km
Crouttes sur Marne
1 321 €/m²
3.4 km
Romeny sur Marne
2 051 €/m²
3.6 km
Domptin
1 351 €/m²
4.5 km
Bezu le Guery
1 462 €/m²
5.6 km
Bonneil
1 466 €/m²
5.9 km
Chezy sur Marne
1 741 €/m²
6 km