Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Maison familiale 4 chambres Proche gare Charly/NogentÀ seulement quelques minutes à pied de la gare (Paris Est en 53 min), maison fonctionnelle et lumineuse comprenant : séjour/sal...
78 Route Nationale 02310 Romeny-sur-Marne
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARLY ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHARLY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ROMENY SUR MARNE
|
228 500 € | 2 077 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROMENY SUR MARNE
|
228 500 € | 2 077 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROMENY SUR MARNE
|
228 500 € | 2 077 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROMENY SUR MARNE
|
228 500 € | 2 077 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROMENY SUR MARNE
|
228 500 € | 2 077 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROMENY SUR MARNE
|
228 500 € | 2 077 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROMENY SUR MARNE
|
228 500 € | 2 077 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROMENY SUR MARNE
|
228 500 € | 2 077 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 NOGENT L ARTAUD
|
228 000 € | 2 171 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOGENT L ARTAUD
|
228 000 € | 2 171 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOGENT L ARTAUD
|
228 000 € | 2 131 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOGENT L ARTAUD
|
228 000 € | 2 131 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOGENT L ARTAUD
|
228 000 € | 2 131 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONTREUIL AUX LIONS
|
224 000 € | 2 175 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTREUIL AUX LIONS
|
224 000 € | 2 175 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 1b Rue Du Petit Val | 153 500 € | 100 m² | 1 535 € |
| 13/05/2025 | 3 Rue Leduc De La Tournelle | 98 000 € | 90 m² | 1 089 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue Des Vignes | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 18/10/2024 | 18 Rue Du Petit Val | 195 000 € | 93 m² | 2 097 € |
| 08/10/2024 | 44 Rue Emile Morlot | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 20/09/2024 | 1 Rue Du Colonel Petel | 90 000 € | 95 m² | 947 € |
| 16/07/2024 | 26b Fg De Villiers | 252 000 € | 89 m² | 2 831 € |
| 21/06/2024 | 3 Rue Des Cordeliers | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 21/06/2024 | 88 Rue Emile Morlot | 310 000 € | 108 m² | 2 870 € |
| 03/05/2024 | 15 Rue Du Docteur Corlieu | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 09/04/2024 | 4 Rue Aubry Le Boucher | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 14/12/2023 | 44 Rue Emile Morlot | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 31/10/2023 | 31 Rue De Ruvet | 160 000 € | 107 m² | 1 495 € |
| 22/09/2023 | 9 Rue De Ruvet | 145 000 € | 127 m² | 1 142 € |
| 25/05/2023 | 2 Rte De Paris | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |