Statistiques immobilières — Charantonnay (38790)
1 919 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
3 099 €/m²
2 074 €/m² — 3 811 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Charantonnay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CharantonnayVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
3 673 €/m²
+4,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 557 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CharantonnayBiens en baisse
14.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (82)
Apparts (6)
Annonces à Charantonnay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 237 m² | 469 000 € 1 979 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 310 m² | 625 000 € 2 016 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 325 m² | 596 000 € 1 834 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 109 m² | 269 000 € 2 468 €/m² | -6,9% |
| Maison 4 pièces 121 m² | 253 000 € 2 091 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 235 m² | 529 000 € 2 251 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 263 300 € 3 333 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 235 m² | 529 000 € 2 251 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 121 m² | 253 000 € 2 091 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 250 000 € 2 941 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 155 m² | 490 000 € 3 161 €/m² | 251 j |
| Maison 6 pièces 155 m² | 490 000 € 3 161 €/m² | 240 j |
| Maison 5 pièces 151 m² | 465 000 € 3 079 €/m² | 239 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Charantonnay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 315 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 3 117 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CharantonnayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Charantonnay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Charantonnay — 841 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (783)
Apparts (55)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,2%
629 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
220 kWh/m²
143 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CharantonnayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.43%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Charantonnay
Beauvoir de Marc
2 671 €/m²
3.1 km
St Georges D Esperanche
2 868 €/m²
3.4 km
Royas
2 163 €/m²
3.5 km
Artas
2 728 €/m²
4.4 km
St Jean de Bournay
2 527 €/m²
4.7 km
Diemoz
3 258 €/m²
5.7 km
Savas Mepin
2 868 €/m²
6.4 km
Villeneuve de Marc
2 295 €/m²
6.7 km
Bonnefamille
2 887 €/m²
6.9 km
Roche
3 251 €/m²
7 km