Statistiques immobilières — Chabris (36210)
2 800 habitants — INDRE (36)
Prix/m² maisons
1 141 €/m²
914 €/m² — 1 530 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
28
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Chabris
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChabrisVentes 12 mois
28
28 maisons
Prix DVF maisons
1 141 €/m²
-13,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,6%
Tendance DVF : -13,3% (28 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 267 €/m² | 5 |
| 3P | 1 167 €/m² | 7 |
| 4P | 1 392 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChabrisBiens en baisse
17.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (276)
Apparts (0)
Annonces à Chabris
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 64 200 € 642 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 147 900 € 924 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 71 m² | 56 700 € 799 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 162 m² | 22 250 € 137 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 63 m² | 59 990 € 952 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 212 m² | 272 850 € 1 287 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 110 m² | 214 000 € 1 945 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 171 200 € 1 403 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 147 900 € 924 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 74 900 € 1 070 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 322 m² | 396 800 € 1 232 €/m² | 1941 j |
| Bien immobilier | 43 300 € | 1695 j |
| Bien immobilier 1 pièce 100 m² | 490 500 € 4 905 €/m² | 1565 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 64 200 € 642 €/m² | 1134 j |
| Maison 3 pièces 42 m² | 112 100 € 2 669 €/m² | 904 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chabris| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | - |
| 2 pièces | 1 280 €/m² | 5 | - | - |
| 3 pièces | 1 263 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 966 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 243 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChabrisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chabris Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chabris — 1 783 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 629)
Apparts (145)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,7%
946 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
252 kWh/m²
503 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChabrisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.57%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant