396 800 €
T12
322 m²
CHABRIS
36210
+3%
vs marché
1 232
€/m²
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Créer un compte gratuit396 800 €
Maison • 12 pièces • 322 m²
CHABRIS (36210)
Terrain
2 213 m²
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
CHABRISMaison de Maître, 322m² hab., terrain 2213m² comprenant :- au rez-de chaussée : Hall d'entrée, bureau, séjour avec plafond caisson-bois ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
396 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 262 €
Prix net vendeur
381 538 €
Frais de notaire
+27 994 €
Émoluments
4 134 €
Droits & taxes
22 510 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
424 794 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
424 794 €
Capital à emprunter
424 794 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 078 €/mois | 15 388 €/mois | 426 552 € | 44 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 727 €/mois | 11 294 €/mois | 447 240 € | 64 926 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 485 280 € | 102 966 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 527 520 € | 145 206 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 571 200 € | 188 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,71%
42 504 €/an
Rendement net
6,84%
après charges
Cashflow
-43 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 542 €/an
Charges copro. NR
1 932 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 975 €/an
GLI (2,5%)
1 063 €/an
Vacance locative
3 541 €/an
Total charges
13 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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