Statistiques immobilières — Cazilhac (11570)
1 712 habitants — AUDE (11)
Prix/m² maisons
1 756 €/m²
1 582 €/m² — 2 045 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Cazilhac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CazilhacVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
1 834 €/m²
-9,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,6%
Tendance DVF : -9,4% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 500 €/m² | 3 |
| 4P | 2 237 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 758 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CazilhacBiens en baisse
23.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (82)
Apparts (0)
Annonces à Cazilhac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 448 m² | 788 900 € 1 761 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 220 000 € 1 517 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 220 000 € 1 517 €/m² | -6,4% |
| Maison 8 pièces 222 m² | 390 000 € 1 757 €/m² | -8,0% |
| Maison 9 pièces 448 m² | 788 900 € 1 761 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 114 m² | 305 000 € 2 675 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 224 000 € 2 489 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 83 m² | 319 900 € 3 854 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 448 m² | 788 900 € 1 761 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 304 m² | 789 000 € 2 595 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 140 m² | 270 000 € 1 929 €/m² | 909 j |
| Maison 5 pièces 140 m² | 270 000 € 1 929 €/m² | 371 j |
| Bien immobilier 7 pièces 300 m² | 798 000 € 2 660 €/m² | 299 j |
| Maison 5 pièces 140 m² | 270 000 € 1 929 €/m² | 250 j |
| Maison 4 pièces 103 m² | 320 000 € 3 107 €/m² | 190 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cazilhac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 201 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 874 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CazilhacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cazilhac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cazilhac — 826 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (794)
Apparts (21)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,5%
621 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
180 kWh/m²
141 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CazilhacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.06%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant