Quel est le prix au m² à CAUTERETS (65110) ?

Le prix médian au m² à CAUTERETS est de 3 234 €/m² pour les maisons et 3 522 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CAUTERETS ?

106 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CAUTERETS (65110), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CAUTERETS ?

Le marché immobilier à CAUTERETS (65110) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cauterets (65110)

1 101 habitants — HAUTES PYRENEES (65)

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Prix/m² maisons

3 234 €/m²

2 308 €/m² — 5 130 €/m²

Prix/m² appartements

3 522 €/m²

2 856 €/m² — 3 962 €/m²

Ventes DVF 12 mois

106

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

717 annonces en vente à Cauterets

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cauterets

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cauterets

Ventes 12 mois

106

4 maisons 102 appartements

Prix DVF maisons

2 773 €/m²

-6,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 667 €/m²

+0,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,1%

Tendance DVF : +0,1% (106 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 627 €/m²	38
2P	3 715 €/m²	38
3P	3 384 €/m²	18

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cauterets

Biens en baisse

19.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

94%

Maisons (44) Apparts (673)

Annonces à Cauterets

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 34 m²	104 900 € 3 085 €/m²	-8,8%
Appartement 2 pièces 36 m²	131 000 € 3 639 €/m²	=
Appartement 2 pièces 30 m²	89 900 € 2 997 €/m²	-12,6%
Appartement 3 pièces 42 m²	154 000 € 3 667 €/m²	=
Appartement 2 pièces 46 m²	136 000 € 2 957 €/m²	-6,8%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	95 000 €	=
Maison 11 pièces 370 m²	598 000 € 1 616 €/m²	=
Appartement 1 pièce 27 m²	82 000 € 3 037 €/m²	=
Appartement 2 pièces 27 m²	84 400 € 3 126 €/m²	=
Maison 8 pièces 140 m²	325 000 € 2 321 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 34 m²	118 250 € 3 478 €/m²	899 j
Appartement 3 pièces 69 m²	275 000 € 3 986 €/m²	470 j
Appartement 2 pièces 40 m²	138 900 € 3 473 €/m²	470 j
Appartement 3 pièces 50 m²	188 000 € 3 760 €/m²	454 j
Maison 4 pièces 135 m²	357 000 € 2 644 €/m²	409 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cauterets

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 283 €/m²	38
2 pièces	-	-	3 538 €/m²	38
3 pièces	-	-	3 662 €/m²	18
4 pièces	-	-	-	2
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cauterets

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cauterets Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cauterets — 5 342 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (384) Apparts (4 957)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

57,7%

278 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

363 kWh/m² 1 176 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cauterets

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.98%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 0,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

96,2%

Apparts parc

92,8%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cauterets

Grust 9.4 km Sazos 2 801 €/m² 9.7 km Sassis 10.1 km Saligos 10.4 km Viscos 10.4 km Cheze 10.7 km Vizos 10.8 km Luz St Sauveur 2 459 €/m² 10.9 km Esquieze Sere 2 656 €/m² 11 km Estaing 2 593 €/m² 11.3 km

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