Statistiques immobilières — Luz St Sauveur (65120)
1 003 habitants — HAUTES PYRENEES (65)
Prix/m² maisons
2 459 €/m²
1 812 €/m² — 2 980 €/m²
Prix/m² appartements
2 944 €/m²
2 125 €/m² — 3 336 €/m²
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Luz St Sauveur
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Luz St SauveurVentes 12 mois
24
7 maisons 17 appartements
Prix DVF maisons
2 200 €/m²
-10,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 771 €/m²
-13,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-9,3%
Tendance DVF : -12,5% (24 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 676 €/m² | 4 |
| 2P | 3 160 €/m² | 5 |
| 3P | 2 570 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Luz St SauveurBiens en baisse
33.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (89)
Apparts (164)
Annonces à Luz St Sauveur
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 42 m² | 114 030 € 2 715 €/m² | -8,7% |
| Maison 3 pièces 105 m² | 120 000 € 1 143 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 100 m² | 87 920 € 879 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 69 m² | 159 500 € 2 312 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 188 m² | 317 700 € 1 690 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 1 pièce 27 m² | 59 000 € 2 185 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 27 m² | 59 000 € 2 185 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 27 m² | 59 000 € 2 185 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 52 m² | 122 718 € 2 360 €/m² | = |
| Terrain | 87 920 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 49 900 € 2 495 €/m² | 559 j |
| Immeuble 260 m² | 325 000 € 1 250 €/m² | 265 j |
| Immeuble 260 m² | 325 000 € 1 250 €/m² | 245 j |
| Terrain | 135 000 € | 223 j |
| Maison 6 pièces 192 m² | 446 000 € 2 323 €/m² | 217 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Luz St Sauveur| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 2 479 €/m² | 4 |
| 2 pièces | - | - | 3 229 €/m² | 5 |
| 3 pièces | - | 2 | 3 101 €/m² | 7 |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Luz St SauveurRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Luz St Sauveur Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Luz St Sauveur — 2 048 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (752)
Apparts (1 296)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
62,0%
305 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
277 kWh/m²
345 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Luz St SauveurRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.17%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
70,8%
Apparts parc
63,3%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant