Statistiques immobilières — Caunes Minervois (11160)
1 697 habitants — AUDE (11)
Prix/m² maisons
1 639 €/m²
1 106 €/m² — 2 409 €/m²
Prix/m² appartements
3 947 €/m²
1 874 €/m² — 7 723 €/m²
Ventes DVF 12 mois
28
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Caunes Minervois
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Caunes MinervoisVentes 12 mois
28
26 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 676 €/m²
-7,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+10,7%
Tendance DVF : -7,0% (28 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 151 €/m² | 9 |
| 4P | 1 676 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 906 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Caunes MinervoisBiens en baisse
20.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (214)
Apparts (0)
Annonces à Caunes Minervois
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 209 m² | 249 000 € 1 191 €/m² | -12,6% |
| Maison 9 pièces 215 m² | 249 000 € 1 158 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 53 m² | 58 500 € 1 104 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 97 m² | 91 000 € 938 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 123 m² | 120 000 € 976 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 189 m² | 262 000 € 1 386 €/m² | = |
| Terrain | 99 000 € | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 209 000 € 2 322 €/m² | = |
| Terrain | 99 000 € | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 239 900 € 2 822 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 122 m² | 439 000 € 3 598 €/m² | 783 j |
| Maison 6 pièces 196 m² | 249 500 € 1 273 €/m² | 508 j |
| Maison 7 pièces 226 m² | 269 000 € 1 190 €/m² | 400 j |
| Bien immobilier 15 pièces | 2 690 000 € | 344 j |
| Bien immobilier 6 pièces 135 m² | 220 000 € 1 630 €/m² | 342 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Caunes Minervois| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 081 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | 1 162 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 1 645 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 624 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Caunes MinervoisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Caunes Minervois Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Caunes Minervois — 1 117 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 051)
Apparts (63)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,4%
558 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
215 kWh/m²
227 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Caunes MinervoisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.51%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
7,1%
Apparts parc
5,6%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant