220 000 €
T6
135 m²
CAUNES MINERVOIS
11160
-4%
vs marché
1 630
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
CAUNES MINERVOIS (11160)
Terrain
115 m²
DPE
B
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 474 €
Prix net vendeur
210 526 €
Frais de notaire
+16 266 €
Émoluments
2 495 €
Droits & taxes
12 421 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 266 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 266 €
Capital à emprunter
236 266 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 106 861 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,10%
17 820 €/an
Rendement net
5,13%
après charges
Cashflow
-361 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, CAUNES MINERVOIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CAUNES MINERVOIS
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220 000 € | 1 630 € | 135 m² | 6 | Voir |
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199 000 € | 1 592 € | 125 m² | 6 | Voir |
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199 000 € | 1 579 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T7 TRAUSSE
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195 000 € | 1 413 € | 138 m² | 7 | Voir |
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195 000 € | 1 393 € | 140 m² | 6 | Voir |
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13 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 17 All Des Carrieres | 427 000 € | 131 m² | 3 260 € |
| 17/03/2025 | 4 Rue De La Charite | 159 785 € | 123 m² | 1 299 € |
| 27/12/2024 | 17 Rue Des Lavandieres | 135 000 € | 120 m² | 1 125 € |
| 24/10/2024 | 10 Rue Auguste Gouttes | 120 000 € | 123 m² | 976 € |
| 04/10/2024 | 3 Rue Des Remparts | 255 000 € | 135 m² | 1 889 € |
| 04/10/2024 | 516 Rue Des Remparts | 255 000 € | 158 m² | 1 614 € |
| 29/05/2024 | 6 Rue De La Terralbe | 269 200 € | 123 m² | 2 189 € |
| 22/05/2024 | 2 Rue Du Plo De La Sal | 70 000 € | 132 m² | 530 € |
| 21/03/2024 | 7b Rue Joachim Estrade | 231 900 € | 136 m² | 1 705 € |
| 31/01/2024 | 3 Imp Des Remparts | 143 860 € | 130 m² | 1 107 € |
| 04/01/2024 | 2 Av De L Abbaye | 105 000 € | 145 m² | 724 € |
| 06/09/2023 | 32 Rue Du Colombier | 45 000 € | 110 m² | 409 € |
| 20/07/2023 | 14 Av De L Argent Double | 162 775 € | 136 m² | 1 197 € |