Statistiques immobilières — Campugnan (33390)
494 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
1 567 €/m²
1 044 €/m² — 2 156 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Campugnan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CampugnanVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CampugnanBiens en baisse
12.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (32)
Apparts (0)
Annonces à Campugnan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 172 m² | 118 900 € 691 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 172 m² | 118 900 € 691 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 104 m² | 166 375 € 1 600 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 172 m² | 118 900 € 691 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 148 369 € 1 649 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 91 m² | 167 708 € 1 843 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 148 369 € 1 649 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 148 369 € 1 649 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 167 708 € 1 843 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 80 000 € 889 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 41 900 € | 877 j |
| Terrain 905 m² | 31 900 € 35 €/m² | 877 j |
| Terrain | 30 900 € | 640 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 198 411 € 1 984 €/m² | 406 j |
| Terrain | 45 000 € | 241 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CampugnanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Campugnan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Campugnan — 255 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (247)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,0%
178 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
234 kWh/m²
34 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CampugnanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.39%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 12,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes