Statistiques immobilières — Burzet (07450)
442 habitants — ARDECHE (07)
Prix/m² maisons
1 787 €/m²
885 €/m² — 2 481 €/m²
Prix/m² appartements
1 584 €/m²
1 465 €/m² — 1 892 €/m²
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Burzet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BurzetVentes 12 mois
9
6 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 083 €/m²
-7,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 818 €/m²
+0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BurzetBiens en baisse
14.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (57)
Apparts (5)
Annonces à Burzet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 55 m² | 69 000 € 1 255 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 300 m² | 260 000 € 867 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 104 m² | 110 000 € 1 058 €/m² | -20,9% |
| Maison 5 pièces 95 m² | 106 000 € 1 116 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 68 m² | 61 000 € 897 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 340 m² | 600 000 € 1 765 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 229 000 € 1 832 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 229 000 € 1 832 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 229 000 € 1 832 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 99 m² | 160 000 € 1 616 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 330 m² | 795 000 € 2 409 €/m² | 856 j |
| Maison 10 pièces 330 m² | 795 000 € 2 409 €/m² | 450 j |
| Local commercial 150 m² | 185 000 € 1 233 €/m² | 337 j |
| Maison 5 pièces 150 m² | 106 590 € 711 €/m² | 305 j |
| Maison 7 pièces 150 m² | 185 000 € 1 233 €/m² | 263 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Burzet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 665 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | 1 665 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | 1 665 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BurzetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Burzet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Burzet — 670 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (589)
Apparts (75)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,5%
191 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
373 kWh/m²
82 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BurzetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.34%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
33,3%
Apparts parc
11,2%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant