Statistiques immobilières — Bugeat (19170)
882 habitants — CORREZE (19)
Prix/m² maisons
949 €/m²
721 €/m² — 1 555 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bugeat
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BugeatVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
769 €/m²
-13,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 000 €/m² | 3 |
| 4P | 769 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 066 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BugeatBiens en baisse
20.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (88)
Apparts (0)
Annonces à Bugeat
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 253 m² | 32 000 € 126 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 146 500 € 1 085 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 65 000 € 500 €/m² | -7,1% |
| Maison 5 pièces 118 m² | 66 600 € 564 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 332 m² | 30 000 € 90 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 55 m² | 92 650 € 1 685 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 75 m² | 88 000 € 1 173 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 220 m² | 360 000 € 1 636 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 220 m² | 360 000 € 1 636 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 120 m² | 147 150 € 1 226 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 50 m² | 99 000 € 1 980 €/m² | 477 j |
| Maison 5 pièces 190 m² | 374 990 € 1 974 €/m² | 331 j |
| Maison 6 pièces 122 m² | 195 000 € 1 598 €/m² | 254 j |
| Maison 9 pièces 119 m² | 120 000 € 1 008 €/m² | 242 j |
| Maison 9 pièces 119 m² | 120 000 € 1 008 €/m² | 241 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bugeat| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | 1 010 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 844 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BugeatRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bugeat Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bugeat — 748 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (663)
Apparts (83)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,9%
277 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
391 kWh/m²
137 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BugeatRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.47%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant