Statistiques immobilières — Budos (33720)
734 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
2 141 €/m²
1 497 €/m² — 2 327 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Budos
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BudosVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
2 511 €/m²
-0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 958 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BudosBiens en baisse
23.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (46)
Apparts (0)
Annonces à Budos
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 105 m² | 161 250 € 1 536 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 157 m² | 50 000 € 318 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 161 250 € 1 792 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 161 250 € 1 792 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 161 250 € 1 792 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 99 000 € | = |
| Terrain | 99 000 € | = |
| Maison 4 pièces 115 m² | 287 375 € 2 499 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 207 m² | 410 000 € 1 981 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 138 m² | 270 000 € 1 957 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 106 m² | 296 900 € 2 801 €/m² | 638 j |
| Maison 1 pièce 157 m² | 50 000 € 318 €/m² | 475 j |
| Maison 7 pièces 148 m² | 284 000 € 1 919 €/m² | 380 j |
| Maison 7 pièces 148 m² | 284 000 € 1 919 €/m² | 379 j |
| Maison 4 pièces 120 m² | 291 500 € 2 429 €/m² | 271 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Budos| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 946 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BudosRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Budos Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Budos — 393 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (380)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,4%
280 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
223 kWh/m²
92 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BudosRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.78%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant