Statistiques immobilières — Brezilhac (11270)
189 habitants — AUDE (11)
Prix/m² maisons
1 054 €/m²
949 €/m² — 1 159 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BrezilhacVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BrezilhacBiens en baisse
72.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (11)
Apparts (0)
Annonces à Brezilhac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 62 m² | 69 000 € 1 113 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 62 m² | 69 000 € 1 113 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 62 m² | 69 000 € 1 113 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 62 m² | 69 000 € 1 113 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 62 m² | 69 000 € 1 113 €/m² | -8,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 62 m² | 69 000 € 1 113 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 62 m² | 69 000 € 1 113 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 62 m² | 69 000 € 1 113 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 62 m² | 69 000 € 1 113 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 275 000 € 1 964 €/m² | -3,0% |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BrezilhacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Brezilhac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Brezilhac — 102 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (97)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,7%
59 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
206 kWh/m²
23 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BrezilhacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.96%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes