Statistiques immobilières — Bresles (60510)
4 412 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
2 057 €/m²
1 714 €/m² — 2 437 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bresles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BreslesVentes 12 mois
19
19 maisons
Prix DVF maisons
2 090 €/m²
+7,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,2%
Tendance DVF : +7,6% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 179 €/m² | 6 |
| 4P | 2 238 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 860 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BreslesBiens en baisse
44.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (85)
Apparts (0)
Annonces à Bresles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 172 m² | 216 500 € 1 259 €/m² | -3,3% |
| Bien immobilier 509 m² | 87 000 € 171 €/m² | = |
| Bien immobilier 663 m² | 92 000 € 139 €/m² | = |
| Bien immobilier 494 m² | 87 000 € 176 €/m² | = |
| Bien immobilier 635 m² | 65 000 € 102 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 79 m² | 172 000 € 2 177 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 138 m² | 349 000 € 2 529 €/m² | = |
| Local commercial 559 m² | 699 000 € 1 250 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 135 m² | 285 000 € 2 111 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 84 m² | 186 900 € 2 225 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 735 000 € | 494 j |
| Maison 7 pièces 146 m² | 248 900 € 1 705 €/m² | 295 j |
| Maison 7 pièces 146 m² | 248 900 € 1 705 €/m² | 293 j |
| Maison 5 pièces 99 m² | 183 000 € 1 848 €/m² | 273 j |
| Maison 10 pièces 184 m² | 299 000 € 1 625 €/m² | 205 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bresles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 084 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 448 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 707 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 784 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BreslesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bresles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bresles — 1 883 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 379)
Apparts (433)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
60,8%
1 047 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
236 kWh/m²
567 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BreslesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.01%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
23,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Bresles
La Rue St Pierre
2 079 €/m²
3 km
Bailleul sur Therain
2 122 €/m²
3.6 km
Le Fay St Quentin
2 606 €/m²
4.4 km
Laversines
2 061 €/m²
4.4 km
Remerangles
1 965 €/m²
4.7 km
Rochy Conde
2 237 €/m²
5.2 km
La Neuville en Hez
1 906 €/m²
5.3 km
Montreuil sur Therain
1 938 €/m²
5.5 km
Villers St Sepulcre
2 252 €/m²
5.7 km
Litz
1 451 €/m²
5.7 km