Statistiques immobilières — Brebieres (62117)
4 918 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 816 €/m²
1 569 €/m² — 2 111 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
35
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Brebieres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BrebieresVentes 12 mois
35
35 maisons
Prix DVF maisons
1 765 €/m²
-0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,8%
Tendance DVF : -0,7% (35 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 701 €/m² | 10 |
| 5P+ | 1 726 €/m² | 16 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BrebieresBiens en baisse
21.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (113)
Apparts (6)
Annonces à Brebieres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 85 m² | 111 150 € 1 308 €/m² | -12,2% |
| Maison 5 pièces 80 m² | 139 000 € 1 738 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 187 000 € 1 558 €/m² | -3,1% |
| Maison 6 pièces 286 m² | 399 000 € 1 395 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 80 m² | 129 000 € 1 613 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 190 m² | 378 900 € 1 994 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 116 m² | 253 000 € 2 181 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 116 m² | 253 000 € 2 181 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 284 213 € 2 274 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 80 m² | 138 500 € 1 731 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 82 m² | 133 800 € 1 632 €/m² | 413 j |
| Bien immobilier 6 pièces 140 m² | 46 625 € 333 €/m² | 398 j |
| Maison 5 pièces 85 m² | 111 150 € 1 308 €/m² | 297 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 187 000 € 1 558 €/m² | 291 j |
| Bien immobilier 5 pièces 74 m² | 156 700 € 2 118 €/m² | 258 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Brebieres| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 767 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 685 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 883 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 748 €/m² | 16 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BrebieresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Brebieres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Brebieres — 2 302 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 040)
Apparts (253)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,9%
1 585 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
210 kWh/m²
870 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BrebieresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.52%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Brebieres
Corbehem
1 562 €/m²
1.9 km
Noyelles sous Bellonne
1 664 €/m²
2.9 km
Vitry en Artois
1 790 €/m²
3.2 km
Gouy sous Bellonne
2 093 €/m²
3.4 km
Bellonne
1 824 €/m²
3.7 km
Fresne les Montauban
1 902 €/m²
4.7 km
Quiery la Motte
1 860 €/m²
4.8 km
Tortequesne
2 203 €/m²
5.2 km
Sailly en Ostrevent
1 667 €/m²
5.6 km
Izel les Equerchin
1 954 €/m²
6.1 km