Statistiques immobilières — Breaute (76110)
1 331 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
2 023 €/m²
1 650 €/m² — 2 337 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Breaute
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BreauteVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 922 €/m²
-2,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 638 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BreauteBiens en baisse
94.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (37)
Apparts (0)
Annonces à Breaute
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 130 m² | 229 000 € 1 762 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 205 m² | 249 000 € 1 215 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 145 m² | 275 000 € 1 897 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 156 m² | 290 000 € 1 859 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 205 m² | 249 000 € 1 215 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 74 m² | 175 000 € 2 365 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 35 m² | 35 000 € 1 000 €/m² | = |
| Maison 130 m² | 292 000 € 2 246 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 205 m² | 249 000 € 1 215 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 98 m² | 277 810 € 2 835 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 110 m² | 189 000 € 1 718 €/m² | 372 j |
| Maison 5 pièces 156 m² | 290 000 € 1 859 €/m² | 192 j |
| Maison 5 pièces 156 m² | 290 000 € 1 859 €/m² | 192 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Breaute| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 150 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 706 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BreauteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Breaute Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Breaute — 600 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (562)
Apparts (19)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,4%
410 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
240 kWh/m²
162 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BreauteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.67%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Breaute
Houquetot
1 956 €/m²
2.9 km
Goderville
2 237 €/m²
3.1 km
Vattetot sous Beaumont
1 855 €/m²
3.2 km
Bornambusc
3.3 km
Grainville Ymauville
2 081 €/m²
3.5 km
Mirville
1 971 €/m²
3.6 km
Gonfreville Caillot
2 362 €/m²
3.7 km
Manneville la Goupil
2 390 €/m²
3.8 km
Breteville du Grand Caux
1 925 €/m²
4 km
Beuzeville la Grenier
2 067 €/m²
4.5 km