Statistiques immobilières — Brasparts (29190)
1 055 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
1 083 €/m²
727 €/m² — 1 640 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Brasparts
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BraspartsVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 000 €/m²
-2,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 000 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BraspartsBiens en baisse
23%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (100)
Apparts (0)
Annonces à Brasparts
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 131 m² | 100 250 € 765 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 117 m² | 92 480 € 790 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 116 m² | 55 000 € 474 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 54 m² | 50 000 € 926 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 116 m² | 43 000 € 371 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 115 m² | 55 000 € 478 €/m² | = |
| Terrain | 52 000 € | = |
| Maison 6 pièces 115 m² | 55 000 € 478 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 116 m² | 43 000 € 371 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 115 m² | 55 000 € 478 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 129 m² | 151 200 € 1 172 €/m² | 359 j |
| Bien immobilier 7 pièces 145 m² | 239 300 € 1 650 €/m² | 333 j |
| Maison 7 pièces 145 m² | 239 300 € 1 650 €/m² | 332 j |
| Maison 7 pièces 145 m² | 239 300 € 1 650 €/m² | 332 j |
| Maison 6 pièces 145 m² | 230 050 € 1 587 €/m² | 329 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Brasparts| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 010 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BraspartsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Brasparts Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Brasparts — 773 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (717)
Apparts (55)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,3%
373 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
324 kWh/m²
137 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BraspartsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.29%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant