Statistiques immobilières — Brains sur Gee (72550)
744 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 511 €/m²
1 501 €/m² — 1 624 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Brains sur Gee
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Brains sur GeeVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 496 €/m²
-3,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Brains sur GeeBiens en baisse
27.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (22)
Apparts (0)
Annonces à Brains sur Gee
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 160 m² | 153 000 € 956 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 153 000 € 956 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 153 000 € 956 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 38 500 € | = |
| Maison 3 pièces 56 m² | 68 570 € 1 224 €/m² | = |
| Terrain | 38 500 € | = |
| Maison 3 pièces 56 m² | 68 570 € 1 224 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 57 m² | 68 570 € 1 203 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 38 500 € | 294 j |
| Maison 4 pièces 68 m² | 189 957 € 2 793 €/m² | 269 j |
| Maison 4 pièces 72 m² | 187 566 € 2 605 €/m² | 269 j |
| Maison 4 pièces 89 m² | 213 037 € 2 394 €/m² | 269 j |
| Maison 4 pièces 94 m² | 224 519 € 2 389 €/m² | 269 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Brains sur Gee| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 464 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Brains sur GeeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Brains sur Gee Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Brains sur Gee — 320 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (316)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,7%
248 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
244 kWh/m²
51 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Brains sur GeeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.56%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant