Quel est le prix au m² à VALLON SUR GEE (72540) ?

Le prix médian au m² à VALLON SUR GEE est de 1 067 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VALLON SUR GEE ?

4 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VALLON SUR GEE (72540), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VALLON SUR GEE ?

Le marché immobilier à VALLON SUR GEE (72540) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vallon sur Gee (72540)

806 habitants — SARTHE (72)

← Retour SARTHE

Prix/m² maisons

1 067 €/m²

903 €/m² — 1 406 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

32 annonces en vente à Vallon sur Gee

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vallon sur Gee

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vallon sur Gee

Ventes 12 mois

4

4 maisons

Prix DVF maisons

802 €/m²

+3,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vallon sur Gee

Biens en baisse

18.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (32) Apparts (0)

Annonces à Vallon sur Gee

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 168 m²	77 000 € 458 €/m²	-22,2%
Maison 8 pièces 168 m²	77 000 € 458 €/m²	-22,2%
Maison 7 pièces 175 m²	140 400 € 802 €/m²	-20,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 135 m²	185 000 € 1 370 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 208 m²	211 000 € 1 014 €/m²	=
Maison 6 pièces 208 m²	211 000 € 1 014 €/m²	=
Maison 7 pièces 135 m²	185 000 € 1 370 €/m²	=
Maison 5 pièces 135 m²	185 000 € 1 370 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 175 m²	140 400 € 802 €/m²	918 j
Bien immobilier 4 pièces 128 m²	125 400 € 980 €/m²	334 j
Maison 5 pièces 94 m²	194 317 € 2 067 €/m²	263 j
Bien immobilier 9 pièces 263 m²	349 000 € 1 327 €/m²	260 j
Maison 5 pièces 97 m²	205 929 € 2 123 €/m²	240 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vallon sur Gee

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 189 €/m²	1	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	1 189 €/m²	0	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vallon sur Gee

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vallon sur Gee Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vallon sur Gee — 363 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (354) Apparts (6)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,9%

236 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

260 kWh/m² 93 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vallon sur Gee

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.1%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vallon sur Gee

Crannes en Champagne 1 776 €/m² 2.2 km Maigne 1 357 €/m² 2.9 km Tassille 3.9 km Auvers sous Montfaucon 1 578 €/m² 4.8 km Chemire le Gaudin 1 704 €/m² 5.3 km St Christophe en Champagn 5.4 km Souligne Flace 1 667 €/m² 5.7 km St Pierre des Bois 1 229 €/m² 6.1 km Pirmil 1 579 €/m² 6.1 km Longnes 1 633 €/m² 6.3 km

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