Statistiques immobilières — Boussac (23600)
1 356 habitants — CREUSE (23)
Prix/m² maisons
1 038 €/m²
898 €/m² — 1 416 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Boussac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BoussacVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 100 €/m²
+12,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 279 €/m² | 4 |
| 5P+ | 884 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BoussacBiens en baisse
22.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (132)
Apparts (3)
Annonces à Boussac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 91 m² | 53 000 € 582 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 87 m² | 67 500 € 776 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 139 m² | 77 500 € 558 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 81 000 € 810 €/m² | -6,3% |
| Maison 8 pièces 203 m² | 170 000 € 837 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 69 m² | 130 800 € 1 896 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 88 m² | 118 000 € 1 341 €/m² | = |
| Propriété 6 pièces 232 m² | 735 000 € 3 168 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 88 m² | 118 000 € 1 341 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 120 000 € 1 176 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 84 m² | 79 772 € 950 €/m² | 882 j |
| Maison 8 pièces 226 m² | 319 900 € 1 415 €/m² | 677 j |
| Maison 5 pièces 87 m² | 67 500 € 776 €/m² | 634 j |
| Propriété 4 pièces 81 m² | 47 250 € 583 €/m² | 593 j |
| Maison 4 pièces 161 m² | 395 000 € 2 453 €/m² | 572 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Boussac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 215 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 185 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BoussacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Boussac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Boussac — 938 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (587)
Apparts (348)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
48,0%
326 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
255 kWh/m²
372 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BoussacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.39%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 21,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
37,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Boussac
Boussac Bourg
1 301 €/m²
2.2 km
St Silvain Bas le Roc
1 150 €/m²
2.4 km
Toulx Ste Croix
1 104 €/m²
3.4 km
Malleret Boussac
966 €/m²
5.3 km
Lavaufranche
1 289 €/m²
5.5 km
Leyrat
1 557 €/m²
6.2 km
St Pierre le Bost
6.5 km
St Marien
1 142 €/m²
8 km
Bussiere St Georges
814 €/m²
8.5 km
Clugnat
1 085 €/m²
8.6 km