Quel est le prix au m² à BOUSSAC (23600) ?

Le prix médian au m² à BOUSSAC est de 1 135 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BOUSSAC ?

12 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BOUSSAC (23600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BOUSSAC ?

Le marché immobilier à BOUSSAC (23600) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Boussac (23600)

1 356 habitants — CREUSE (23)

← Retour CREUSE

Prix/m² maisons

1 135 €/m²

933 €/m² — 1 347 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

111 annonces en vente à Boussac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Boussac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Boussac

Ventes 12 mois

12

12 maisons

Prix DVF maisons

1 093 €/m²

-1,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 279 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Boussac

Biens en baisse

22.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

96%

Maisons (107) Apparts (4)

Annonces à Boussac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 127 m²	75 460 € 594 €/m²	=
Maison 8 pièces 163 m²	91 120 € 559 €/m²	=
Maison 5 pièces 84 m²	59 290 € 706 €/m²	=
Maison 4 pièces 127 m²	75 460 € 594 €/m²	=
Maison 7 pièces 132 m²	62 524 € 474 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 146 m²	197 500 € 1 353 €/m²	=
Propriété 6 pièces 232 m²	735 000 € 3 168 €/m²	=
Maison 104 m²	87 500 € 841 €/m²	=
Maison 6 pièces 232 m²	735 000 € 3 168 €/m²	=
Maison 5 pièces 146 m²	197 500 € 1 353 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 84 m²	59 290 € 706 €/m²	667 j
Maison 8 pièces 226 m²	359 000 € 1 588 €/m²	462 j
Bien immobilier 5 pièces 91 m²	53 000 € 582 €/m²	445 j
Bien immobilier 5 pièces 84 m²	59 290 € 706 €/m²	425 j
Bien immobilier 5 pièces 87 m²	67 500 € 776 €/m²	419 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Boussac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 122 €/m²	2	-	-
4 pièces	1 232 €/m²	6	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Boussac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Boussac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Boussac — 938 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

63%

37%

Maisons (587) Apparts (348)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

48,0%

326 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

256 kWh/m² 363 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Boussac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.28%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 21,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

37,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Boussac

Boussac Bourg 1 329 €/m² 2.2 km St Silvain Bas le Roc 1 593 €/m² 2.4 km Toulx Ste Croix 1 226 €/m² 3.4 km Malleret Boussac 1 265 €/m² 5.3 km Lavaufranche 522 €/m² 5.5 km Leyrat 1 873 €/m² 6.2 km St Pierre le Bost 6.5 km St Marien 1 081 €/m² 8 km Bussiere St Georges 887 €/m² 8.5 km Clugnat 927 €/m² 8.6 km

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