59 290 €
Bien
84 m²
BOUSSAC
23600
N/A
vs marché
706
€/m²
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Bien • 5 pièces • 84 m²
TRAVAUX
BOUSSAC (23600)
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
BOUSSAC (23) CREUSE, A vendre maison années 70 élevée sur sous-sol semi-enterrée (composé d'une entrée, buanderie, chaufferie, cave, WC, 3 pièces) d'un rez de chaussée comprenant u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 290 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 823 €
Prix net vendeur
56 467 €
Frais de notaire
+5 687 €
Émoluments
1 006 €
Droits & taxes
3 331 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
64 977 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
64 977 €
Capital à emprunter
64 977 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 65 268 € | 6 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 68 400 € | 9 921 € | 3,20% |
| 15 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 74 160 € | 15 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 80 640 € | 22 161 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 291 €/mois | 882 €/mois | 87 300 € | 28 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,70%
11 088 €/an
Rendement net
11,76%
après charges
Cashflow
+256 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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