Statistiques immobilières — Bourdon (80310)
392 habitants — SOMME (80)
Prix/m² maisons
1 312 €/m²
1 231 €/m² — 2 007 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bourdon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BourdonVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 151 €/m²
+3,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BourdonBiens en baisse
36.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (11)
Apparts (0)
Annonces à Bourdon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 82 m² | 127 000 € 1 549 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 221 m² | 268 900 € 1 217 €/m² | -10,1% |
| Maison 6 pièces 142 m² | 166 000 € 1 169 €/m² | -7,8% |
| Maison 10 pièces 208 m² | 304 000 € 1 462 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 88 m² | 170 410 € 1 936 €/m² | = |
| Bien immobilier | 40 998 € | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 170 410 € 1 936 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 221 m² | 268 900 € 1 217 €/m² | -10,1% |
| Maison 4 pièces 82 m² | 127 000 € 1 549 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 298 m² | 30 000 € 101 €/m² | 494 j |
| Maison 10 pièces 208 m² | 304 000 € 1 462 €/m² | 382 j |
| Maison 6 pièces 142 m² | 166 000 € 1 169 €/m² | 300 j |
| Terrain | 104 357 € | 297 j |
| Terrain | 13 000 € | 293 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BourdonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bourdon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bourdon — 166 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (164)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,8%
130 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
273 kWh/m²
35 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BourdonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.81%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes