Statistiques immobilières — Blaisy Bas (21540)
720 habitants — COTE D OR (21)
Prix/m² maisons
1 945 €/m²
1 485 €/m² — 2 196 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Blaisy Bas
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Blaisy BasVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
2 161 €/m²
+5,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Blaisy BasBiens en baisse
36.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (57)
Apparts (0)
Annonces à Blaisy Bas
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 83 m² | 161 000 € 1 940 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 127 m² | 120 000 € 945 €/m² | -11,1% |
| Maison 3 pièces 100 m² | 105 000 € 1 050 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 127 m² | 120 000 € 945 €/m² | -11,1% |
| Maison 6 pièces 162 m² | 279 000 € 1 722 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 93 m² | 281 623 € 3 028 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 167 m² | 374 820 € 2 244 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 82 m² | 266 014 € 3 244 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 356 205 € 2 968 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 157 m² | 444 882 € 2 834 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Blaisy Bas| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 826 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Blaisy BasRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Blaisy Bas Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Blaisy Bas — 354 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (311)
Apparts (42)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,4%
233 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
316 kWh/m²
70 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Blaisy BasRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.41%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant