Statistiques immobilières — Bessines (79000)
1 679 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
2 168 €/m²
1 674 €/m² — 2 466 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Bessines
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BessinesVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
2 165 €/m²
-5,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 443 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 724 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BessinesBiens en baisse
29.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (156)
Apparts (3)
Annonces à Bessines
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 130 m² | 218 400 € 1 680 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 165 m² | 292 000 € 1 770 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 220 000 € 1 833 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 173 m² | 262 500 € 1 517 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 236 m² | 280 800 € 1 190 €/m² | -9,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 165 m² | 292 000 € 1 770 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 220 000 € 1 833 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 209 500 € 2 328 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 136 m² | 481 000 € 3 537 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 274 000 € 2 884 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 199 000 € | 369 j |
| Bien immobilier | 199 000 € | 367 j |
| Terrain | 80 000 € | 346 j |
| Terrain | 80 000 € | 343 j |
| Bien immobilier 17 pièces 150 m² | 371 000 € 2 473 €/m² | 334 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bessines| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 482 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BessinesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bessines Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bessines — 829 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (804)
Apparts (23)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,1%
656 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
199 kWh/m²
154 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BessinesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.57%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant